Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 9

9995PT Kantens

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.397
+16,9%
[ € 146.429 – € 186.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.134[ € 154.977 – € 171.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.725[ € 161.176 – € 178.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 9 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.397 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +1,3%
+€ 23.99712 maanden +16,9%
+€ 18.48012 mnd vs. NL +13,0%
Bredeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.397 voor Bredeweg 9 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 9 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.725. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.397.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 9
€ 169.725[ € 161.176 – € 178.143 ]
Verkoper houdt over€ 166.608−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.270+€ 5.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 9 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 163.134[ € 154.977 – € 171.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 9 adviseren wij in een bod van € 169.725, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.134 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.397+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.725+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 163.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 9 in Kantens bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 166.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 814
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.397
Verwachte verkoopprijs€ 169.725
Verwachte vraagprijs€ 163.134
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.397 is Bredeweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 9 in Kantens.

Wat is Bredeweg 9 in Kantens waard?
Bredeweg 9 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.397 (bandbreedte € 146.429 – € 186.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 9 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 9 in Kantens is in oktober 2026 € 163.134 (bandbreedte € 154.977 – € 171.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 9 in Kantens?
Voor Bredeweg 9 adviseren wij een bod van € 169.725 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 9 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 9 in Kantens bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 814 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 9 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 9 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 9 ligt rond € 166.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.