Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens

Woningwaarde Kooistraat 21

9995PV Kantens

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.870
+15,8%
[ € 270.926 – € 344.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.241[ € 287.129 – € 317.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.605[ € 297.753 – € 329.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooistraat 21 in Kantens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.870 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +1,3%
+€ 42.01512 maanden +15,8%
+€ 30.74112 mnd vs. NL +11,6%
Kooistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.870 voor Kooistraat 21 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooistraat 21 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.870.

Verwachte verkoopprijs Kooistraat 21
€ 313.605[ € 297.753 – € 329.095 ]
Verkoper houdt over€ 308.905−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.027+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooistraat 21 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Kooistraat 21
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 302.241[ € 287.129 – € 317.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooistraat 21 adviseren wij in een bod van € 313.605, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.241 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.870+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.605+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.285+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 302.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooistraat 21 in Kantens bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 307.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.870
Verwachte verkoopprijs€ 313.605
Verwachte vraagprijs€ 302.241
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (18%)
D (11%)
E (17%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 227.938
Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 321.173
Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 374.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.870 zit Kooistraat 21 in het middensegment van Kantens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooistraat 21 in Kantens.

Wat is Kooistraat 21 in Kantens waard?
Kooistraat 21 in Kantens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.870 (bandbreedte € 270.926 – € 344.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooistraat 21 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Kooistraat 21 in Kantens is in juni 2026 € 302.241 (bandbreedte € 287.129 – € 317.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooistraat 21 in Kantens?
Voor Kooistraat 21 adviseren wij een bod van € 313.605 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooistraat 21 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Kooistraat 21 in Kantens bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooistraat 21 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooistraat 21 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Kooistraat 21 ligt rond € 307.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kooistraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.