Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 15

9995VJ Kantens

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.491
+16,9%
[ € 374.432 – € 476.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.734[ € 397.797 – € 439.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.357[ € 410.527 – € 453.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 15 in Kantens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.491 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds september +1,3%
+€ 61.36212 maanden +16,9%
+€ 47.25512 mnd vs. NL +13,0%
Oosterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.491 voor Oosterweg 15 in Kantens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 15 in Kantens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.357. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.491.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 15
€ 432.357[ € 410.527 – € 453.740 ]
Verkoper houdt over€ 426.351−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.154+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 15 in Kantens heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 418.734[ € 397.797 – € 439.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 15 adviseren wij in een bod van € 432.357, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.734 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.491+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.357+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.975+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 15 in Kantens bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.491
Verwachte verkoopprijs€ 432.357
Verwachte vraagprijs€ 418.734
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKantens→
PlaatsKantens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantens besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (15%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kantens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Straatbeeld van Pastorieweg 10, 9995PN Kantens
Pastorieweg 10
1935 · 168 m²
€ 254.139
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.491 duidelijk in het hogere segment van Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 15 in Kantens.

Wat is Oosterweg 15 in Kantens waard?
Oosterweg 15 in Kantens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.491 (bandbreedte € 374.432 – € 476.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 15 in Kantens?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 15 in Kantens is in oktober 2026 € 418.734 (bandbreedte € 397.797 – € 439.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 15 in Kantens?
Voor Oosterweg 15 adviseren wij een bod van € 432.357 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 15 in Kantens?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 15 in Kantens bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 15 in Kantens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 15 in Kantens is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantens is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 15 ligt rond € 425.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantens heeft 8% van de woningen zonnepanelen.