Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 61

4421AK Kapelle

Te koop
75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.137
+3,4%
[ € 265.881 – € 338.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.042[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 61 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.137 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,3%
+€ 9.80712 maanden +3,4%
€ -2.59012 mnd vs. NL -0,9%
Stationsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.137 voor Stationsstraat 61 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 61 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.042. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.137.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 61
€ 307.042[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 302.415−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.333+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.415

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 61 in Kapelle staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 61
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 307.042, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.137+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.042+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.394+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 61 in Kapelle bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 302.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.137
Verwachte verkoopprijs€ 307.042
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.137 is Stationsstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 61 in Kapelle.

Wat is Stationsstraat 61 in Kapelle waard?
Stationsstraat 61 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.137 (bandbreedte € 265.881 – € 338.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 61 in Kapelle?
Stationsstraat 61 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 61 in Kapelle?
Voor Stationsstraat 61 adviseren wij een bod van € 307.042 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 61 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 61 in Kapelle bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 61 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 61 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 61 ligt rond € 302.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.