Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kapelle binnen gemeente KapelleLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kapelle (in groen) toont binnen gemeente Kapelle (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kapelle (stad)

Plaats in provincie Zeeland · 4.157 woningen

1983Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
20Te koop
+12,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kapelle
Gemiddelde huizenprijs in Kapelle
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 446.308
+3,4%
[ € 330.502 – € 515.843 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 433.930[ € 325.024 – € 508.373 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 440.074[ € 330.502 – € 515.843 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kapelle

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411

Huizenprijzen Kapelle : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kapelle bedraagt in juni 2026 € 446.308. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kapelle beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.553Sinds mei +0,3%
+€ 14.48612 maanden +3,4%
€ -3.82612 mnd vs. NL -0,9%
Kapelle
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kapelle

In Kapelle ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 438.879 in Kapelle, met een vierkante meterprijs van € 3.619 per m².

Kapelle€ 438.879€ 3.586
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Kapelle?

In Kapelle wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kapelle bedraagt € 3.381 per m².

Is Kapelle duur om te wonen?

Kapelle is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 446.308 (€ 3.619 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.180 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kapelle
BetaalbaarDuur
€ 446.308[ € 336.129 – € 523.273 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% lager[ € 446.308 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
12% hoger[ € 73.096 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kapelle?

In Kapelle staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.930 (€ 3.287 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kapelle is 72% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kapelle
Nederland
Verdeling woningtype
Kapelle
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kapelle?

In staan er 16 woningen te koop in Kapelle. Kapelle heeft een woningoverschot van 79 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kapelle
16 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4.07879 minder dan woningen
Woningen4.157Overschot: 79 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kapelle?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kapelle stegen tussen 2020 en 2022 met +32,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kapelle in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Kapelle

4421€ 446.308

Veelgestelde vragen over Kapelle

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kapelle.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kapelle?
De gemiddelde huizenprijs in Kapelle ligt in juni 2026 op € 446.308. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.381 per m². Daarmee is Kapelle betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kapelle?
De woningmarkt in Kapelle is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 446.308, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kapelle?
In Kapelle wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 433.930 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 446.308. Er is beperkt overbod in Kapelle, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kapelle?
De huizenprijzen in Kapelle zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 446.308.
Hoeveel inwoners heeft Kapelle?
Kapelle telt 9.425 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Zeeland. Kapelle heeft 4.157 woningen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kapelle?
De gemeentelijke heffingen in Kapelle bedragen circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Kapelle duur om te wonen?
Kapelle is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 446.308. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.180 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.