Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle

Woningwaarde Ceresstraat 1

4421AV Kapelle

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.658
+3,6%
[ € 312.099 – € 397.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.586[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 1 in Kapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.658 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds juli +0,3%
+€ 12.30212 maanden +3,6%
+€ 21012 mnd vs. NL +0,1%
Ceresstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.658 voor Ceresstraat 1 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 1 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.586. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.658.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 1
€ 360.586[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 355.370−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.948+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.370

Wat is de vraagprijs?

Ceresstraat 1 in Kapelle staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Vraagprijs Ceresstraat 1
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 439.231[ € 275.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 1 adviseren wij in een bod van € 360.586, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.658+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.586+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.615+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 1 in Kapelle bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.658
Verwachte verkoopprijs€ 360.586
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 1 in Kapelle.

Wat is Ceresstraat 1 in Kapelle waard?
Ceresstraat 1 in Kapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.658 (bandbreedte € 312.099 – € 397.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Ceresstraat 1 in Kapelle?
Ceresstraat 1 in Kapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 1 in Kapelle?
Voor Ceresstraat 1 adviseren wij een bod van € 360.586 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 1 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 1 in Kapelle bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 1 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 1 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 1 ligt rond € 354.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.