Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardekensstraat 9

4421KJ Kapelle

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.725
+3,6%
[ € 303.358 – € 386.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.871[ € 321.927 – € 355.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.654[ € 333.194 – € 368.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardekensstraat 9 in Kapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.725 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds juli +0,3%
+€ 11.95812 maanden +3,6%
+€ 20512 mnd vs. NL +0,1%
Waardekensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.725 voor Waardekensstraat 9 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardekensstraat 9 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.654. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.725.

Verwachte verkoopprijs Waardekensstraat 9
€ 350.654[ € 333.194 – € 368.269 ]
Verkoper houdt over€ 345.547−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.817+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.547

Wat is de vraagprijs?

Waardekensstraat 9 in Kapelle staat in te koop voor € 338.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Waardekensstraat 9
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 338.871[ € 321.927 – € 355.815 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 439.231[ € 275.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardekensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.654, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 338.871 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.725+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.654+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.187+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardekensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardekensstraat 9 in Kapelle bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardekensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.725
Verwachte verkoopprijs€ 350.654
Vraagprijs€ 338.871
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardekensstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardekensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardekensstraat 9 in Kapelle.

Wat is Waardekensstraat 9 in Kapelle waard?
Waardekensstraat 9 in Kapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.725 (bandbreedte € 303.358 – € 386.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Waardekensstraat 9 in Kapelle?
Waardekensstraat 9 in Kapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 338.871. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardekensstraat 9 in Kapelle?
Voor Waardekensstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.654 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardekensstraat 9 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Waardekensstraat 9 in Kapelle bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardekensstraat 9 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardekensstraat 9 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardekensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Waardekensstraat 9 ligt rond € 344.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardekensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Waardekensstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.