Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle

Woningwaarde Oude Bosstraat 1A

4421AN Kapelle

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.277
+3,6%
[ € 302.964 – € 385.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.032[ € 333.000 – € 368.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosstraat 1A in Kapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.277 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds juli +0,3%
+€ 11.94212 maanden +3,6%
+€ 20412 mnd vs. NL +0,1%
Oude Bosstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.277 voor Oude Bosstraat 1A in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosstraat 1A in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.032. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.277.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosstraat 1A
€ 350.032[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verkoper houdt over€ 344.932−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.183+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosstraat 1A in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosstraat 1A
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 439.231[ € 275.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosstraat 1A adviseren wij in een bod van € 350.032, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.277+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.032+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.534+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosstraat 1A in Kapelle bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.277
Verwachte verkoopprijs€ 350.032
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bosstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bosstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosstraat 1A in Kapelle.

Wat is Oude Bosstraat 1A in Kapelle waard?
Oude Bosstraat 1A in Kapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.277 (bandbreedte € 302.964 – € 385.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosstraat 1A in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Bosstraat 1A in Kapelle is in augustus 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosstraat 1A in Kapelle?
Voor Oude Bosstraat 1A adviseren wij een bod van € 350.032 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bosstraat 1A in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosstraat 1A in Kapelle bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosstraat 1A in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bosstraat 1A in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosstraat 1A ligt rond € 344.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bosstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Oude Bosstraat 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.