Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle

Woningwaarde De Omloop 17

4421KX Kapelle

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.703
+3,6%
[ € 283.099 – € 360.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.186[ € 300.377 – € 331.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.317[ € 310.890 – € 343.615 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 17 in Kapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.703 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds juli +0,3%
+€ 11.15912 maanden +3,6%
+€ 19012 mnd vs. NL +0,1%
De Omloop 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.703 voor De Omloop 17 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 17 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.317. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.703.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 17
€ 327.317[ € 310.890 – € 343.615 ]
Verkoper houdt over€ 322.467−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.013+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 17 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 17
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 316.186[ € 300.377 – € 331.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 439.231[ € 275.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 17 adviseren wij in een bod van € 327.317, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.186 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.703+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.317+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.683+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 17 zal in bij een vraagprijs van € 316.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 17 in Kapelle bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.703
Verwachte verkoopprijs€ 327.317
Verwachte vraagprijs€ 316.186
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Omloop 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Omloop 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 17 in Kapelle.

Wat is De Omloop 17 in Kapelle waard?
De Omloop 17 in Kapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.703 (bandbreedte € 283.099 – € 360.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 17 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 17 in Kapelle is in augustus 2026 € 316.186 (bandbreedte € 300.377 – € 331.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 17 in Kapelle?
Voor De Omloop 17 adviseren wij een bod van € 327.317 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 17 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 17 in Kapelle bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 17 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 17 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 17 ligt rond € 321.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 17?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.