Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle

Woningwaarde Alexanderstraat 33

4421CG Kapelle

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.279
+3,6%
[ € 397.126 – € 505.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.972[ € 422.723 – € 467.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.676[ € 434.559 – € 480.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.279 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,3%
+€ 15.65412 maanden +3,6%
+€ 26812 mnd vs. NL +0,1%
Alexanderstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.279 voor Alexanderstraat 33 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.676. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.279.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 33
€ 457.676[ € 434.559 – € 480.303 ]
Verkoper houdt over€ 451.392−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.980+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 33
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 444.972[ € 422.723 – € 467.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 452.727[ € 275.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 33 adviseren wij in een bod van € 457.676, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.972 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.279+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.676+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.560+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 444.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 33 in Kapelle bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 451.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.279
Verwachte verkoopprijs€ 457.676
Verwachte vraagprijs€ 444.972
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.279 ligt Alexanderstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 33 in Kapelle.

Wat is Alexanderstraat 33 in Kapelle waard?
Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.279 (bandbreedte € 397.126 – € 505.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 33 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 33 in Kapelle is in augustus 2026 € 444.972 (bandbreedte € 422.723 – € 467.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 33 in Kapelle?
Voor Alexanderstraat 33 adviseren wij een bod van € 457.676 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 33 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 33 in Kapelle bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 33 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 33 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 33 ligt rond € 451.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.