Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle

Woningwaarde Alexanderstraat 33

4421CG Kapelle

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.775
+3,4%
[ € 395.802 – € 503.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.489[ € 421.315 – € 465.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.151[ € 433.112 – € 478.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.775 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,3%
+€ 14.59912 maanden +3,4%
€ -3.85512 mnd vs. NL -0,9%
Alexanderstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.775 voor Alexanderstraat 33 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.151. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.775.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 33
€ 456.151[ € 433.112 – € 478.702 ]
Verkoper houdt over€ 449.883−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.424+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 33
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 443.489[ € 421.315 – € 465.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 33 adviseren wij in een bod van € 456.151, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.489 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.775+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.151+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.959+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 443.489 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 33 in Kapelle bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 449.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.775
Verwachte verkoopprijs€ 456.151
Verwachte vraagprijs€ 443.489
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.775 ligt Alexanderstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 33 in Kapelle.

Wat is Alexanderstraat 33 in Kapelle waard?
Alexanderstraat 33 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.775 (bandbreedte € 395.802 – € 503.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 33 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 33 in Kapelle is in juni 2026 € 443.489 (bandbreedte € 421.315 – € 465.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 33 in Kapelle?
Voor Alexanderstraat 33 adviseren wij een bod van € 456.151 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 33 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 33 in Kapelle bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 33 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 33 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 33 ligt rond € 449.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.