Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 15

4421AV Kapelle

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.429
+4,3%
[ € 215.978 – € 274.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.871[ € 228.827 – € 252.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.074[ € 237.522 – € 262.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 15 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.429 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.05512 maanden +4,3%
+€ 93612 mnd vs. NL +0,4%
Ceresstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.429 voor Ceresstraat 15 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 15 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.429.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 15
€ 250.074[ € 237.522 – € 262.526 ]
Verkoper houdt over€ 246.073−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.225+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 15 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 15
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 240.871[ € 228.827 – € 252.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 15 adviseren wij in een bod van € 250.074, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.871 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.429+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.074+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.578+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 240.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 15 in Kapelle bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 245.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.429
Verwachte verkoopprijs€ 250.074
Verwachte vraagprijs€ 240.871
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.429 is Ceresstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 15 in Kapelle.

Wat is Ceresstraat 15 in Kapelle waard?
Ceresstraat 15 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.429 (bandbreedte € 215.978 – € 274.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 15 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 15 in Kapelle is in oktober 2026 € 240.871 (bandbreedte € 228.827 – € 252.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 15 in Kapelle?
Voor Ceresstraat 15 adviseren wij een bod van € 250.074 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 15 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 15 in Kapelle bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 15 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 15 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 15 ligt rond € 245.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.