Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 5

4421AV Kapelle

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.896
+4,3%
[ € 232.228 – € 295.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.411[ € 246.440 – € 272.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.458[ € 255.065 – € 281.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 5 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.896 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.81212 maanden +4,3%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,4%
Ceresstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.896 voor Ceresstraat 5 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 5 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.896.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 5
€ 268.458[ € 255.065 – € 281.915 ]
Verkoper houdt over€ 264.255−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.977+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 5 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 5
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 259.411[ € 246.440 – € 272.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 5 adviseren wij in een bod van € 268.458, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.411 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.896+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.458+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.881+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 5 in Kapelle bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 263.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.896
Verwachte verkoopprijs€ 268.458
Verwachte vraagprijs€ 259.411
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.896 is Ceresstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 5 in Kapelle.

Wat is Ceresstraat 5 in Kapelle waard?
Ceresstraat 5 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.896 (bandbreedte € 232.228 – € 295.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 5 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 5 in Kapelle is in oktober 2026 € 259.411 (bandbreedte € 246.440 – € 272.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 5 in Kapelle?
Voor Ceresstraat 5 adviseren wij een bod van € 268.458 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 5 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 5 in Kapelle bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 5 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 5 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 5 ligt rond € 263.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.