Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 19

4421AW Kapelle

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.390
+4,3%
[ € 216.823 – € 275.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.583[ € 229.504 – € 253.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.293[ € 238.684 – € 263.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 19 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.390 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.09512 maanden +4,3%
+€ 94112 mnd vs. NL +0,4%
Vijverstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.390 voor Vijverstraat 19 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 19 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.293. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.390.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 19
€ 251.293[ € 238.684 – € 263.808 ]
Verkoper houdt over€ 247.279−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.469+€ 7.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 19 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 19
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 241.583[ € 229.504 – € 253.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 19 adviseren wij in een bod van € 251.293, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.583 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.390+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.293+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.858+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 241.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 19 in Kapelle bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.390
Verwachte verkoopprijs€ 251.293
Verwachte vraagprijs€ 241.583
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.390 is Vijverstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 19 in Kapelle.

Wat is Vijverstraat 19 in Kapelle waard?
Vijverstraat 19 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.390 (bandbreedte € 216.823 – € 275.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 19 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 19 in Kapelle is in oktober 2026 € 241.583 (bandbreedte € 229.504 – € 253.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 19 in Kapelle?
Voor Vijverstraat 19 adviseren wij een bod van € 251.293 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 19 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 19 in Kapelle bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 19 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 19 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 19 ligt rond € 246.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.