Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoud 31

4421BM Kapelle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.888
+4,3%
[ € 357.181 – € 454.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.784[ € 391.095 – € 432.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 31 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.888 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.62912 maanden +4,3%
+€ 1.54912 mnd vs. NL +0,4%
Groenewoud 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.888 voor Groenewoud 31 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 31 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.784. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.888.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 31
€ 411.784[ € 391.095 – € 432.263 ]
Verkoper houdt over€ 406.004−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.170+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoud 31 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoud 31
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 31 adviseren wij in een bod van € 411.784, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.077 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.888+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.784+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.373+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 31 zal in bij een vraagprijs van € 400.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 31 in Kapelle bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.888
Verwachte verkoopprijs€ 411.784
Verwachte vraagprijs€ 400.077
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.888 zit Groenewoud 31 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 31 in Kapelle.

Wat is Groenewoud 31 in Kapelle waard?
Groenewoud 31 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.888 (bandbreedte € 357.181 – € 454.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoud 31 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Groenewoud 31 in Kapelle is in oktober 2026 € 400.077 (bandbreedte € 380.073 – € 420.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 31 in Kapelle?
Voor Groenewoud 31 adviseren wij een bod van € 411.784 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 31 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 31 in Kapelle bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 31 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 31 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 31 ligt rond € 405.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 31?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.