Huiswaardemeter

Woningwaarde C D Vereekeplein 8

4421CA Kapelle

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.098
+4,3%
[ € 130.326 – € 165.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.369[ € 138.101 – € 152.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.879[ € 143.349 – € 158.437 ]

Wat is mijn huis waard?

C D Vereekeplein 8 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.098 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,3%
+€ 6.06812 maanden +4,3%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,4%
C D Vereekeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.098 voor C D Vereekeplein 8 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C D Vereekeplein 8 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.879. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.098.

Verwachte verkoopprijs C D Vereekeplein 8
€ 150.879[ € 143.349 – € 158.437 ]
Verkoper houdt over€ 147.969−€ 2.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.047+€ 5.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

C D Vereekeplein 8 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs C D Vereekeplein 8
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 145.369[ € 138.101 – € 152.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C D Vereekeplein 8 adviseren wij in een bod van € 150.879, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.369 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.098+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.879+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.423+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C D Vereekeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 145.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C D Vereekeplein 8 in Kapelle bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 148.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 724
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over C D Vereekeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.098
Verwachte verkoopprijs€ 150.879
Verwachte vraagprijs€ 145.369
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.098 is C D Vereekeplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C D Vereekeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C D Vereekeplein 8 in Kapelle.

Wat is C D Vereekeplein 8 in Kapelle waard?
C D Vereekeplein 8 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.098 (bandbreedte € 130.326 – € 165.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van C D Vereekeplein 8 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van C D Vereekeplein 8 in Kapelle is in oktober 2026 € 145.369 (bandbreedte € 138.101 – € 152.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op C D Vereekeplein 8 in Kapelle?
Voor C D Vereekeplein 8 adviseren wij een bod van € 150.879 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C D Vereekeplein 8 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van C D Vereekeplein 8 in Kapelle bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 724 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C D Vereekeplein 8 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C D Vereekeplein 8 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C D Vereekeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van C D Vereekeplein 8 ligt rond € 148.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C D Vereekeplein 8?
Huishoudens in de buurt van C D Vereekeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.