Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 46

4421EC Kapelle

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.845
+4,3%
[ € 353.624 – € 450.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.038[ € 376.236 – € 415.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.737[ € 387.147 – € 427.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 46 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.845 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,3%
+€ 16.46412 maanden +4,3%
+€ 1.53412 mnd vs. NL +0,4%
Ooststraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.845 voor Ooststraat 46 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 46 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.737. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.845.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 46
€ 407.737[ € 387.147 – € 427.899 ]
Verkoper houdt over€ 402.002−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.042+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 46 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 46
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 396.038[ € 376.236 – € 415.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 46 adviseren wij in een bod van € 407.737, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.038 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.845+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.737+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.124+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 396.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 46 in Kapelle bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.845
Verwachte verkoopprijs€ 407.737
Verwachte vraagprijs€ 396.038
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.845 zit Ooststraat 46 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 46 in Kapelle.

Wat is Ooststraat 46 in Kapelle waard?
Ooststraat 46 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.845 (bandbreedte € 353.624 – € 450.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 46 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 46 in Kapelle is in oktober 2026 € 396.038 (bandbreedte € 376.236 – € 415.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 46 in Kapelle?
Voor Ooststraat 46 adviseren wij een bod van € 407.737 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 46 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 46 in Kapelle bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 46 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 46 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 46 ligt rond € 401.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 46?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.