Huiswaardemeter

Woningwaarde Moolhoekstraat 18

4421GH Kapelle

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.912
+4,3%
[ € 235.763 – € 300.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.472[ € 250.298 – € 276.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.426[ € 258.808 – € 286.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Moolhoekstraat 18 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.912 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%
+€ 10.97612 maanden +4,3%
+€ 1.02212 mnd vs. NL +0,4%
Moolhoekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.912 voor Moolhoekstraat 18 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moolhoekstraat 18 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.912.

Verwachte verkoopprijs Moolhoekstraat 18
€ 272.426[ € 258.808 – € 286.052 ]
Verkoper houdt over€ 268.179−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.025+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moolhoekstraat 18 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Moolhoekstraat 18
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 263.472[ € 250.298 – € 276.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moolhoekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 272.426, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.472 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.912+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.426+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.047+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moolhoekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 263.472 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moolhoekstraat 18 in Kapelle bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moolhoekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.912
Verwachte verkoopprijs€ 272.426
Verwachte vraagprijs€ 263.472
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.912 is Moolhoekstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moolhoekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moolhoekstraat 18 in Kapelle.

Wat is Moolhoekstraat 18 in Kapelle waard?
Moolhoekstraat 18 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.912 (bandbreedte € 235.763 – € 300.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moolhoekstraat 18 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Moolhoekstraat 18 in Kapelle is in oktober 2026 € 263.472 (bandbreedte € 250.298 – € 276.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Moolhoekstraat 18 in Kapelle?
Voor Moolhoekstraat 18 adviseren wij een bod van € 272.426 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moolhoekstraat 18 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Moolhoekstraat 18 in Kapelle bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moolhoekstraat 18 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moolhoekstraat 18 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moolhoekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Moolhoekstraat 18 ligt rond € 267.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moolhoekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Moolhoekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.