Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grenadier 12

4421HT Kapelle

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.332
+4,3%
[ € 499.252 – € 635.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.630[ € 531.649 – € 587.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.140[ € 546.535 – € 604.065 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grenadier 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.332 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,3%
+€ 23.24412 maanden +4,3%
+€ 2.16512 mnd vs. NL +0,4%
De Grenadier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.332 voor De Grenadier 12 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grenadier 12 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.140. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.332.

Verwachte verkoopprijs De Grenadier 12
€ 575.140[ € 546.535 – € 604.065 ]
Verkoper houdt over€ 567.563−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.793+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grenadier 12 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs De Grenadier 12
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 559.630[ € 531.649 – € 587.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grenadier 12 adviseren wij in een bod van € 575.140, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.630 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.332+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.140+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.897+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grenadier 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grenadier 12 in Kapelle bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 567.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grenadier 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.332
Verwachte verkoopprijs€ 575.140
Verwachte vraagprijs€ 559.630
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Straatbeeld van Klaproos 5, 4421MA Kapelle
Klaproos 5
1998 · 145 m²
€ 499.385
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.332 ligt De Grenadier 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Grenadier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grenadier 12 in Kapelle.

Wat is De Grenadier 12 in Kapelle waard?
De Grenadier 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.332 (bandbreedte € 499.252 – € 635.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grenadier 12 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van De Grenadier 12 in Kapelle is in oktober 2026 € 559.630 (bandbreedte € 531.649 – € 587.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grenadier 12 in Kapelle?
Voor De Grenadier 12 adviseren wij een bod van € 575.140 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grenadier 12 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van De Grenadier 12 in Kapelle bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grenadier 12 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grenadier 12 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grenadier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Grenadier 12 ligt rond € 567.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grenadier 12?
Huishoudens in de buurt van De Grenadier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.