Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 45

4421JD Kapelle

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.889
+4,3%
[ € 228.702 – € 291.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.680[ € 242.896 – € 268.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.167[ € 250.912 – € 277.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 45 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.889 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.64812 maanden +4,3%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,4%
Abdijstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.889 voor Abdijstraat 45 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 45 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.167. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.889.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 45
€ 264.167[ € 250.912 – € 277.323 ]
Verkoper houdt over€ 260.011−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.600+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 45 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 45
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 255.680[ € 242.896 – € 268.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 45 adviseren wij in een bod van € 264.167, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.680 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.889+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.167+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.375+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 255.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 45 in Kapelle bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.889
Verwachte verkoopprijs€ 264.167
Verwachte vraagprijs€ 255.680
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.889 is Abdijstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 45 in Kapelle.

Wat is Abdijstraat 45 in Kapelle waard?
Abdijstraat 45 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.889 (bandbreedte € 228.702 – € 291.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 45 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 45 in Kapelle is in oktober 2026 € 255.680 (bandbreedte € 242.896 – € 268.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 45 in Kapelle?
Voor Abdijstraat 45 adviseren wij een bod van € 264.167 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 45 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 45 in Kapelle bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 45 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 45 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 45 ligt rond € 259.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.