Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardekensstraat 27

4421KJ Kapelle

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.664
+3,4%
[ € 232.024 – € 295.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.943[ € 255.151 – € 282.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardekensstraat 27 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.664 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds mei +0,3%
+€ 8.55812 maanden +3,4%
€ -2.26012 mnd vs. NL -0,9%
Waardekensstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.664 voor Waardekensstraat 27 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardekensstraat 27 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.943. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.664.

Verwachte verkoopprijs Waardekensstraat 27
€ 267.943[ € 255.151 – € 282.009 ]
Verkoper houdt over€ 263.746−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.452+€ 7.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.746

Wat is de vraagprijs?

Waardekensstraat 27 in Kapelle staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Waardekensstraat 27
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardekensstraat 27 adviseren wij in een bod van € 267.943, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.943+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.340+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardekensstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardekensstraat 27 in Kapelle bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 263.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardekensstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.664
Verwachte verkoopprijs€ 267.943
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.664 is Waardekensstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardekensstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardekensstraat 27 in Kapelle.

Wat is Waardekensstraat 27 in Kapelle waard?
Waardekensstraat 27 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.664 (bandbreedte € 232.024 – € 295.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Waardekensstraat 27 in Kapelle?
Waardekensstraat 27 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardekensstraat 27 in Kapelle?
Voor Waardekensstraat 27 adviseren wij een bod van € 267.943 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardekensstraat 27 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Waardekensstraat 27 in Kapelle bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardekensstraat 27 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardekensstraat 27 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardekensstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Waardekensstraat 27 ligt rond € 263.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardekensstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Waardekensstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.