Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardekensstraat 12

4421KL Kapelle

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.718
+4,3%
[ € 267.272 – € 340.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.550[ € 283.623 – € 313.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.977[ € 293.550 – € 324.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardekensstraat 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.718 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,3%
+€ 12.44312 maanden +4,3%
+€ 1.15912 mnd vs. NL +0,4%
Waardekensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.718 voor Waardekensstraat 12 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardekensstraat 12 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.977. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.718.

Verwachte verkoopprijs Waardekensstraat 12
€ 308.977[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verkoper houdt over€ 304.328−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.307+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardekensstraat 12 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Waardekensstraat 12
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 298.550[ € 283.623 – € 313.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardekensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 308.977, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.550 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.718+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.977+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.426+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardekensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardekensstraat 12 in Kapelle bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardekensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.718
Verwachte verkoopprijs€ 308.977
Verwachte vraagprijs€ 298.550
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 17, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 17
1952 · 76 m²
€ 383.092
Straatbeeld van Jufferswegje 5, 4421JA Kapelle
Jufferswegje 5
1962 · 79 m²
€ 292.993
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.718 is Waardekensstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardekensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardekensstraat 12 in Kapelle.

Wat is Waardekensstraat 12 in Kapelle waard?
Waardekensstraat 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.718 (bandbreedte € 267.272 – € 340.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardekensstraat 12 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Waardekensstraat 12 in Kapelle is in oktober 2026 € 298.550 (bandbreedte € 283.623 – € 313.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardekensstraat 12 in Kapelle?
Voor Waardekensstraat 12 adviseren wij een bod van € 308.977 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardekensstraat 12 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Waardekensstraat 12 in Kapelle bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardekensstraat 12 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardekensstraat 12 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardekensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Waardekensstraat 12 ligt rond € 303.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardekensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Waardekensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.