Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostambachtweg 2

4421RM Kapelle

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.132
+4,3%
[ € 94.276 – € 119.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.106[ € 99.851 – € 110.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.197[ € 103.745 – € 114.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostambachtweg 2 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.132 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,3%
+€ 4.38912 maanden +4,3%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,4%
Oostambachtweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.132 voor Oostambachtweg 2 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostambachtweg 2 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.197. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 107.132.

Verwachte verkoopprijs Oostambachtweg 2
€ 109.197[ € 103.745 – € 114.665 ]
Verkoper houdt over€ 106.746−€ 2.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.531+€ 4.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostambachtweg 2 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Oostambachtweg 2
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 105.106[ € 99.851 – € 110.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostambachtweg 2 adviseren wij in een bod van € 109.197, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 105.106 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.132+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.197+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.657+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostambachtweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 105.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostambachtweg 2 in Kapelle bedragen € 594 per maand bij een woningwaarde van € 107.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 524
OZB€ 7
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 594
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostambachtweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.132
Verwachte verkoopprijs€ 109.197
Verwachte vraagprijs€ 105.106
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 61C, 4421AK Kapelle
Stationsstraat 61C
2012 · 77 m²
€ 303.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.132 is Oostambachtweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostambachtweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostambachtweg 2 in Kapelle.

Wat is Oostambachtweg 2 in Kapelle waard?
Oostambachtweg 2 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.132 (bandbreedte € 94.276 – € 119.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostambachtweg 2 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Oostambachtweg 2 in Kapelle is in oktober 2026 € 105.106 (bandbreedte € 99.851 – € 110.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostambachtweg 2 in Kapelle?
Voor Oostambachtweg 2 adviseren wij een bod van € 109.197 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostambachtweg 2 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oostambachtweg 2 in Kapelle bedragen € 594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 524 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostambachtweg 2 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostambachtweg 2 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 4.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostambachtweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Oostambachtweg 2 ligt rond € 107.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostambachtweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oostambachtweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.