Huiswaardemeter

Woningwaarde Krullevaar 11

4421TC Kapelle

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.129
+4,3%
[ € 312.514 – € 397.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.064[ € 331.611 – € 366.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.299[ € 343.217 – € 379.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullevaar 11 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.129 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.55012 maanden +4,3%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +0,4%
Krullevaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.129 voor Krullevaar 11 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullevaar 11 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.129.

Verwachte verkoopprijs Krullevaar 11
€ 361.299[ € 343.217 – € 379.345 ]
Verkoper houdt over€ 356.075−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.675+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krullevaar 11 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Krullevaar 11
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 349.064[ € 331.611 – € 366.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullevaar 11 adviseren wij in een bod van € 361.299, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.064 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.129+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.299+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.364+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullevaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 349.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullevaar 11 in Kapelle bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 355.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullevaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.129
Verwachte verkoopprijs€ 361.299
Verwachte vraagprijs€ 349.064
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krullevaar 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krullevaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullevaar 11 in Kapelle.

Wat is Krullevaar 11 in Kapelle waard?
Krullevaar 11 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.129 (bandbreedte € 312.514 – € 397.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krullevaar 11 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Krullevaar 11 in Kapelle is in oktober 2026 € 349.064 (bandbreedte € 331.611 – € 366.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Krullevaar 11 in Kapelle?
Voor Krullevaar 11 adviseren wij een bod van € 361.299 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krullevaar 11 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Krullevaar 11 in Kapelle bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krullevaar 11 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krullevaar 11 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullevaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Krullevaar 11 ligt rond € 355.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krullevaar 11?
Huishoudens in de buurt van Krullevaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.