Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 8

4474AM Kattendijke

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.595
+6,7%
[ € 761.724 – € 969.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.960[ € 816.012 – € 901.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.282[ € 828.252 – € 915.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 8 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.595 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,5%
+€ 54.48012 maanden +6,7%
+€ 23.05612 mnd vs. NL +2,8%
Zuidweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.595 voor Zuidweg 8 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 8 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.282. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.595.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 8
€ 872.282[ € 828.252 – € 915.437 ]
Verkoper houdt over€ 861.437−€ 10.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.878+€ 19.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 8 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 858.960[ € 816.012 – € 901.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 8 adviseren wij in een bod van € 872.282, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.960 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.595+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.282+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.896+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 858.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 8 in Kattendijke bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 865.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.595
Verwachte verkoopprijs€ 872.282
Verwachte vraagprijs€ 858.960
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kattendijke
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kattendijke besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kattendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.595 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 8 in Kattendijke.

Wat is Zuidweg 8 in Kattendijke waard?
Zuidweg 8 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.595 (bandbreedte € 761.724 – € 969.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 8 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 8 in Kattendijke is in oktober 2026 € 858.960 (bandbreedte € 816.012 – € 901.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 8 in Kattendijke?
Voor Zuidweg 8 adviseren wij een bod van € 872.282 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 8 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 8 in Kattendijke bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 8 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 8 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kattendijke is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 8 ligt rond € 865.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kattendijke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.