Huizenprijzen gemeente Goes
Gemeente in provincie Zeeland · 19.353 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Goes
Huizenprijzen Goes : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Goes bedraagt in juni 2026 € 440.345. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Goes groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Goes
De huizenprijzen in gemeente Goes verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.966 per m². De duurste plaatsen zijn Goes en Kloetinge met vierkante meterprijzen tot € 4.051 per m², terwijl plaatsen als 's-Heer Arendskerke en Wolphaartsdijk goedkopere opties bieden.
| 's-Heer Arendskerke | € 473.517 | € 3.426 per m² | +8% |
| 's-Heer Hendrikskinderen | € 506.867 | € 3.536 per m² | +15% |
| Goes | € 428.580 | € 4.051 per m² | -3% |
| Kattendijke | € 527.779 | € 3.661 per m² | +20% |
| Kloetinge | € 486.403 | € 4.026 per m² | +10% |
| Wilhelminadorp | € 537.960 | € 3.901 per m² | +22% |
| Wolphaartsdijk | € 433.110 | € 3.346 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Goes?
In gemeente Goes wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Oud-Sabbinge kent met +3,1% het hoogste overbod, in 's-Heer-Hendrikskinderen ligt dit op +2,8%.
- Oud-Sabbinge+3,1%
- Eindewege+3,1%
- 's-Heer-Arendskerke+3,0%
Is Goes duur om te wonen?
Gemeente Goes is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 440.345 (€ 3.966 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.854 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Goes?
In gemeente Goes staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 427.278 (€ 3.591 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Goes is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Goes?
In staan er 99 woningen te koop in Goes. Goes heeft een woningoverschot van 631 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goes?
De huizenprijzen in Goes stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Goes sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goes in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Goes betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Goes
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Goes.