Huizenprijzen Wolphaartsdijk
Plaats in gemeente Goes · 1.087 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wolphaartsdijk
Huizenprijzen Wolphaartsdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wolphaartsdijk (gemeente Goes) bedraagt in juni 2026 € 433.110. Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden. Wolphaartsdijk (gemeente Goes) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Wolphaartsdijk
De huizenprijzen in Wolphaartsdijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.346 per m². De duurste buurten zijn Wolphaartsdijk en Oud-Sabbinge met vierkante meterprijzen tot € 3.478 per m², terwijl buurten als Oud-Sabbinge en De Schenge goedkopere opties bieden.
| De Schenge | € 554.967 | € 3.202 per m² | +28% |
| Oud-Sabbinge | € 436.723 | € 3.222 per m² | +1% |
| Wolphaartsdijk | € 411.119 | € 3.478 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk (gemeente Goes) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Wolphaartsdijk kent met +3,2% het hoogste overbod, in De Schenge ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wolphaartsdijk (gemeente Goes) bedraagt € 3.050 per m².
- Wolphaartsdijk+3,2%
- Oud-Sabbinge+3,1%
- De Schenge+2,5%
Is Wolphaartsdijk duur om te wonen?
Wolphaartsdijk (gemeente Goes) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 433.110 (€ 3.346 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.247 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk (gemeente Goes) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.018 (€ 2.958 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wolphaartsdijk (gemeente Goes) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wolphaartsdijk?
In staan er 7 woningen te koop in Wolphaartsdijk. Wolphaartsdijk heeft een woningoverschot van 34 woningen (3,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wolphaartsdijk?
De huizenprijzen in Wolphaartsdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +28,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wolphaartsdijk sneller groeit met +5,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wolphaartsdijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wolphaartsdijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Wolphaartsdijk
Veelgestelde vragen over Wolphaartsdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wolphaartsdijk (gemeente Goes).