Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ring 25, 4471PT Wolphaartsdijk

Woningwaarde Ring 25

4471PT Wolphaartsdijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.198
+6,7%
[ € 358.334 – € 456.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.595[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 25 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.198 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.62912 maanden +6,7%
+€ 10.84712 mnd vs. NL +2,8%
Ring 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.198 voor Ring 25 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 25 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.595. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.198.

Verwachte verkoopprijs Ring 25
€ 414.595[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 408.784−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.037+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 25 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 25
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 25 adviseren wij in een bod van € 414.595, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.595+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.325+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 25 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.198
Verwachte verkoopprijs€ 414.595
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 28, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 28
1901 · 156 m²
€ 454.104
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 32
1901 · 69 m²
€ 258.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.198 zit Ring 25 in het middensegment van Oud-Sabbinge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ring 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 25 in Wolphaartsdijk.

Wat is Ring 25 in Wolphaartsdijk waard?
Ring 25 in Wolphaartsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.198 (bandbreedte € 358.334 – € 456.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 25 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Ring 25 in Wolphaartsdijk is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 25 in Wolphaartsdijk?
Voor Ring 25 adviseren wij een bod van € 414.595 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 25 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 25 in Wolphaartsdijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 25 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 25 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ring 25 ligt rond € 407.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 25?
Huishoudens in de buurt van Ring 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.