Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 4471PZ Wolphaartsdijk

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 32

4471PZ Wolphaartsdijk

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.375
+6,0%
[ € 227.370 – € 289.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.657[ € 240.974 – € 266.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.181[ € 249.890 – € 276.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.375 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds juli +0,5%
+€ 14.67512 maanden +6,0%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +2,5%
Prins Bernhardstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.375 voor Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.181. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.375.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 32
€ 263.181[ € 249.890 – € 276.195 ]
Verkoper houdt over€ 259.036−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.595+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 32
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 253.657[ € 240.974 – € 266.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 498.436[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 32 adviseren wij in een bod van € 263.181, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.657 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.181+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.340+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 253.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.375
Verwachte verkoopprijs€ 263.181
Verwachte vraagprijs€ 253.657
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOud-Sabbinge→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Sabbinge besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (15%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Oud-Sabbinge

Oud-Sabbinge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 28, 4471PZ Wolphaartsdijk
Prins Bernhardstraat 28
1901 · 156 m²
€ 454.104
Straatbeeld van Ring 12, 4471PS Wolphaartsdijk
Ring 12
1894 · 115 m²
€ 373.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.375 is Prins Bernhardstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Sabbinge. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk.

Wat is Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk waard?
Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.375 (bandbreedte € 227.370 – € 289.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Sabbinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk is in augustus 2026 € 253.657 (bandbreedte € 240.974 – € 266.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk?
Voor Prins Bernhardstraat 32 adviseren wij een bod van € 263.181 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 32 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Sabbinge is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 32 ligt rond € 258.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Sabbinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.