Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk

Woningwaarde Vliedbergstraat 13

4471CB Wolphaartsdijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.901
+5,8%
[ € 270.953 – € 344.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.535[ € 287.408 – € 317.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.362[ € 297.467 – € 328.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.901 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds mei +0,5%
+€ 16.81212 maanden +5,8%
+€ 4.46812 mnd vs. NL +1,5%
Vliedbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.901 voor Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.362. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.901.

Verwachte verkoopprijs Vliedbergstraat 13
€ 313.362[ € 297.467 – € 328.780 ]
Verkoper houdt over€ 308.665−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.779+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Vliedbergstraat 13
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 302.535[ € 287.408 – € 317.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliedbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.362, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.535 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.901+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.362+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.030+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliedbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliedbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.901
Verwachte verkoopprijs€ 313.362
Verwachte vraagprijs€ 302.535
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.194
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 226.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliedbergstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolphaartsdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliedbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk.

Wat is Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk waard?
Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.901 (bandbreedte € 270.953 – € 344.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk is in juni 2026 € 302.535 (bandbreedte € 287.408 – € 317.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk?
Voor Vliedbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.362 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliedbergstraat 13 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliedbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vliedbergstraat 13 ligt rond € 307.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliedbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vliedbergstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.