Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk

Woningwaarde Burgemeester Hackstraat 9A

4471BL Wolphaartsdijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.194
+5,8%
[ € 175.291 – € 223.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.068[ € 185.315 – € 204.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.407[ € 193.098 – € 213.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.194 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds mei +0,5%
+€ 10.87612 maanden +5,8%
+€ 2.89012 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Hackstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.194 voor Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.194.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hackstraat 9A
€ 203.407[ € 193.098 – € 213.423 ]
Verkoper houdt over€ 199.920−€ 3.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.625+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hackstraat 9A
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 195.068[ € 185.315 – € 204.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hackstraat 9A adviseren wij in een bod van € 203.407, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.068 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.194+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.407+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.577+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hackstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 195.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 199.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hackstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.194
Verwachte verkoopprijs€ 203.407
Verwachte vraagprijs€ 195.068
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk
Burgemeester van Oeverenstraat 3
1987 · 86 m²
€ 226.366
Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 307.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.194 is Burgemeester Hackstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Wolphaartsdijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hackstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk.

Wat is Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk waard?
Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.194 (bandbreedte € 175.291 – € 223.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk is in juni 2026 € 195.068 (bandbreedte € 185.315 – € 204.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk?
Voor Burgemeester Hackstraat 9A adviseren wij een bod van € 203.407 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 9A in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hackstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hackstraat 9A ligt rond € 199.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hackstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hackstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.