Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Oeverenstraat 3, 4471AV Wolphaartsdijk

Woningwaarde Burgemeester van Oeverenstraat 3

4471AV Wolphaartsdijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.366
+5,8%
[ € 199.202 – € 253.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.789[ € 210.700 – € 232.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.038[ € 219.339 – € 242.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.366 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds mei +0,5%
+€ 12.36012 maanden +5,8%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester van Oeverenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.366 voor Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.038. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.366.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Oeverenstraat 3
€ 231.038[ € 219.339 – € 242.426 ]
Verkoper houdt over€ 227.247−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.809+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Oeverenstraat 3
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 221.789[ € 210.700 – € 232.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 511.210[ € 215.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Oeverenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 231.038, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.789 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.366+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.038+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.590+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Oeverenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 226.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Oeverenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.366
Verwachte verkoopprijs€ 231.038
Verwachte vraagprijs€ 221.789
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtWolphaartsdijk→
PlaatsWolphaartsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolphaartsdijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hackstraat 9A, 4471BL Wolphaartsdijk
Burgemeester Hackstraat 9A
1964 · 98 m²
€ 199.194
Straatbeeld van Vliedbergstraat 13, 4471CB Wolphaartsdijk
Vliedbergstraat 13
1978 · 115 m²
€ 307.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.366 is Burgemeester van Oeverenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wolphaartsdijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Oeverenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk.

Wat is Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk waard?
Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.366 (bandbreedte € 199.202 – € 253.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolphaartsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk is in juni 2026 € 221.789 (bandbreedte € 210.700 – € 232.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk?
Voor Burgemeester van Oeverenstraat 3 adviseren wij een bod van € 231.038 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 3 in Wolphaartsdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Oeverenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolphaartsdijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 3 ligt rond € 226.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Oeverenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Oeverenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolphaartsdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.