Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 12

4474NH Kattendijke

303 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.590
+6,7%
[ € 900.759 – € 1.146.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.781[ € 964.992 – € 1.066.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.459[ € 979.467 – € 1.082.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 12 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.590 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds september +0,5%
+€ 64.42412 maanden +6,7%
+€ 27.26512 mnd vs. NL +2,8%
Zandweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.590 voor Zandweg 12 in Kattendijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 12 in Kattendijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.459. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.590.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 12
€ 1.031.459[ € 979.467 – € 1.082.569 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.863−€ 12.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.238+€ 22.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 12 in Kattendijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 1.015.781[ € 964.992 – € 1.066.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.031.459, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.781 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.590+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.459+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.032+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 12 in Kattendijke bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.006
OZB€ 87
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.590
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.459
Verwachte vraagprijs€ 1.015.781
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kattendijke
PlaatsKattendijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kattendijke besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kattendijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kattendijke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.590 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kattendijke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 12 in Kattendijke.

Wat is Zandweg 12 in Kattendijke waard?
Zandweg 12 in Kattendijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.590 (bandbreedte € 900.759 – € 1.146.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kattendijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 12 in Kattendijke?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 12 in Kattendijke is in oktober 2026 € 1.015.781 (bandbreedte € 964.992 – € 1.066.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 12 in Kattendijke?
Voor Zandweg 12 adviseren wij een bod van € 1.031.459 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 12 in Kattendijke?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 12 in Kattendijke bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.006 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 12 in Kattendijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 12 in Kattendijke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 64.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kattendijke is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 12 ligt rond € 1.023.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kattendijke heeft 27% van de woningen zonnepanelen.