Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordduinseweg 9, 2221BL Katwijk

Woningwaarde Noordduinseweg 9

2221BL Katwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.763
+6,0%
[ € 618.431 – € 787.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.999[ € 651.699 – € 720.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.937[ € 683.632 – € 755.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordduinseweg 9 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.763 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds mei +0,6%
+€ 39.99412 maanden +6,0%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +1,8%
Noordduinseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.763 voor Noordduinseweg 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordduinseweg 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.763.

Verwachte verkoopprijs Noordduinseweg 9
€ 719.937[ € 683.632 – € 755.594 ]
Verkoper houdt over€ 710.768−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.486+€ 16.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordduinseweg 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Noordduinseweg 9
Onder gem. in KatwijkBoven gem.
€ 685.999[ € 651.699 – € 720.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk
€ 650.458[ € 285.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordduinseweg 9 adviseren wij in een bod van € 719.937, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.999 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.937+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.934+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordduinseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 685.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordduinseweg 9 in Katwijk bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 702.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordduinseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.763
Verwachte verkoopprijs€ 719.937
Verwachte vraagprijs€ 685.999
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoordduinen
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordduinen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Noordduinen

Noordduinen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordduinseweg 9 bedraagt € 702.763. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordduinseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordduinseweg 9 in Katwijk.

Wat is Noordduinseweg 9 in Katwijk waard?
Noordduinseweg 9 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.763 (bandbreedte € 618.431 – € 787.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordduinseweg 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordduinseweg 9 in Katwijk is in juni 2026 € 685.999 (bandbreedte € 651.699 – € 720.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordduinseweg 9 in Katwijk?
Voor Noordduinseweg 9 adviseren wij een bod van € 719.937 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordduinseweg 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordduinseweg 9 in Katwijk bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordduinseweg 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordduinseweg 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.