Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaarbelinkdijk 3B

7256KL Keijenborg

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.772
+9,0%
[ € 223.319 – € 284.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.860[ € 234.517 – € 259.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.878[ € 247.650 – € 273.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.772 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,7%
+€ 20.85412 maanden +9,0%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +5,1%
Zaarbelinkdijk 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.772 voor Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.772.

Verwachte verkoopprijs Zaarbelinkdijk 3B
€ 260.878[ € 247.650 – € 273.718 ]
Verkoper houdt over€ 256.758−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.246+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Zaarbelinkdijk 3B
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 246.860[ € 234.517 – € 259.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaarbelinkdijk 3B adviseren wij in een bod van € 260.878, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.860 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.772+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.878+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaarbelinkdijk 3B zal in bij een vraagprijs van € 246.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 253.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaarbelinkdijk 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.772
Verwachte verkoopprijs€ 260.878
Verwachte vraagprijs€ 246.860
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Keijenborg
PlaatsKeijenborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Keijenborg besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Keijenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Keijenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.772 is Zaarbelinkdijk 3B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Keijenborg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaarbelinkdijk 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg.

Wat is Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg waard?
Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.772 (bandbreedte € 223.319 – € 284.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Keijenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg?
De verwachte vraagprijs van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg is in oktober 2026 € 246.860 (bandbreedte € 234.517 – € 259.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg?
Voor Zaarbelinkdijk 3B adviseren wij een bod van € 260.878 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg?
De geschatte bruto maandlasten van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaarbelinkdijk 3B in Keijenborg is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaarbelinkdijk 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Keijenborg is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Zaarbelinkdijk 3B ligt rond € 253.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaarbelinkdijk 3B?
Huishoudens in de buurt van Zaarbelinkdijk 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Keijenborg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.