Huiswaardemeter

Woningwaarde de Draaikes 28

4882BG Klein Zundert

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.316
+3,1%
[ € 441.158 – € 561.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.284[ € 461.970 – € 510.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.813[ € 490.612 – € 542.255 ]

Wat is mijn huis waard?

de Draaikes 28 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.316 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.85412 maanden +3,1%
€ -3.99212 mnd vs. NL -0,8%
de Draaikes 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.316 voor de Draaikes 28 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Draaikes 28 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.316.

Verwachte verkoopprijs de Draaikes 28
€ 516.813[ € 490.612 – € 542.255 ]
Verkoper houdt over€ 509.878−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.299+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Draaikes 28 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs de Draaikes 28
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 486.284[ € 461.970 – € 510.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Draaikes 28 adviseren wij in een bod van € 516.813, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.284 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.813+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Draaikes 28 zal in bij een vraagprijs van € 486.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Draaikes 28 in Klein Zundert bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 501.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Draaikes 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.316
Verwachte verkoopprijs€ 516.813
Verwachte vraagprijs€ 486.284
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.316 zit de Draaikes 28 in het middensegment van Klein-Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Draaikes 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Draaikes 28 in Klein Zundert.

Wat is de Draaikes 28 in Klein Zundert waard?
de Draaikes 28 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.316 (bandbreedte € 441.158 – € 561.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Draaikes 28 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van de Draaikes 28 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 486.284 (bandbreedte € 461.970 – € 510.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op de Draaikes 28 in Klein Zundert?
Voor de Draaikes 28 adviseren wij een bod van € 516.813 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Draaikes 28 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van de Draaikes 28 in Klein Zundert bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Draaikes 28 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Draaikes 28 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Draaikes 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van de Draaikes 28 ligt rond € 501.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Draaikes 28?
Huishoudens in de buurt van de Draaikes 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.