Huiswaardemeter

Woningwaarde den Dries 11

4882BJ Klein Zundert

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.166
+3,1%
[ € 437.506 – € 556.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.650[ € 458.518 – € 506.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.118[ € 486.029 – € 537.190 ]

Wat is mijn huis waard?

den Dries 11 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.166 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.73212 maanden +3,1%
€ -3.95812 mnd vs. NL -0,8%
den Dries 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.166 voor den Dries 11 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Dries 11 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.166.

Verwachte verkoopprijs den Dries 11
€ 512.118[ € 486.029 – € 537.190 ]
Verkoper houdt over€ 505.235−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.510+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Dries 11 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs den Dries 11
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 482.650[ € 458.518 – € 506.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Dries 11 adviseren wij in een bod van € 512.118, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.650 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.118+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.724+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Dries 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Dries 11 in Klein Zundert bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 497.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Dries 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.166
Verwachte verkoopprijs€ 512.118
Verwachte vraagprijs€ 482.650
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.166 zit den Dries 11 in het middensegment van Klein-Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over den Dries 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Dries 11 in Klein Zundert.

Wat is den Dries 11 in Klein Zundert waard?
den Dries 11 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.166 (bandbreedte € 437.506 – € 556.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Dries 11 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van den Dries 11 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 482.650 (bandbreedte € 458.518 – € 506.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op den Dries 11 in Klein Zundert?
Voor den Dries 11 adviseren wij een bod van € 512.118 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Dries 11 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van den Dries 11 in Klein Zundert bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Dries 11 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Dries 11 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Dries 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van den Dries 11 ligt rond € 497.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Dries 11?
Huishoudens in de buurt van den Dries 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.