Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kievitslaan 44

4882BL Klein Zundert

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.650
+3,1%
[ € 300.652 – € 382.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.892[ € 314.347 – € 347.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.758[ € 334.780 – € 370.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.650 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,3%
+€ 10.12312 maanden +3,1%
€ -2.72112 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Kievitslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.650 voor Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.758. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.650.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kievitslaan 44
€ 352.758[ € 334.780 – € 370.020 ]
Verkoper houdt over€ 347.628−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.963+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kievitslaan 44
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 330.892[ € 314.347 – € 347.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kievitslaan 44 adviseren wij in een bod van € 352.758, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.892 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.758+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.396+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kievitslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 330.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 341.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kievitslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.650
Verwachte verkoopprijs€ 352.758
Verwachte vraagprijs€ 330.892
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.650 is Burgemeester Kievitslaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kievitslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert.

Wat is Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert waard?
Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.650 (bandbreedte € 300.652 – € 382.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 330.892 (bandbreedte € 314.347 – € 347.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert?
Voor Burgemeester Kievitslaan 44 adviseren wij een bod van € 352.758 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kievitslaan 44 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kievitslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kievitslaan 44 ligt rond € 341.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kievitslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kievitslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.