Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogveld 3

4882BS Klein Zundert

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.147
+3,1%
[ € 497.329 – € 632.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.873[ € 551.853 – € 609.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogveld 3 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.147 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.74612 maanden +3,1%
€ -4.50012 mnd vs. NL -0,8%
Kogveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.147 voor Kogveld 3 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogveld 3 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.147.

Verwachte verkoopprijs Kogveld 3
€ 581.873[ € 551.853 – € 609.942 ]
Verkoper houdt over€ 574.222−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.660+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.222

Wat is de vraagprijs?

Kogveld 3 in Klein Zundert staat in te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Kogveld 3
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogveld 3 adviseren wij in een bod van € 581.873, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 547.500 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.967+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogveld 3 in Klein Zundert bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 565.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.147
Verwachte verkoopprijs€ 581.873
Vraagprijs€ 547.500
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.147 ligt Kogveld 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kogveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogveld 3 in Klein Zundert.

Wat is Kogveld 3 in Klein Zundert waard?
Kogveld 3 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.147 (bandbreedte € 497.329 – € 632.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de vraagprijs van Kogveld 3 in Klein Zundert?
Kogveld 3 in Klein Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogveld 3 in Klein Zundert?
Voor Kogveld 3 adviseren wij een bod van € 581.873 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogveld 3 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kogveld 3 in Klein Zundert bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogveld 3 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogveld 3 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kogveld 3 ligt rond € 565.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogveld 3?
Huishoudens in de buurt van Kogveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.