Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiloop 4

4882BT Klein Zundert

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.859
+3,1%
[ € 406.436 – € 517.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.912[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.240[ € 451.898 – € 499.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiloop 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.859 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.68512 maanden +3,1%
€ -3.67812 mnd vs. NL -0,8%
Leiloop 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.859 voor Leiloop 4 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiloop 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.859.

Verwachte verkoopprijs Leiloop 4
€ 476.240[ € 451.898 – € 499.467 ]
Verkoper houdt over€ 469.751−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.915+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiloop 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Leiloop 4
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 447.912[ € 425.516 – € 470.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiloop 4 adviseren wij in een bod van € 476.240, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.912 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.240+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiloop 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiloop 4 in Klein Zundert bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 461.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiloop 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.859
Verwachte verkoopprijs€ 476.240
Verwachte vraagprijs€ 447.912
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiloop 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein-Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leiloop 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiloop 4 in Klein Zundert.

Wat is Leiloop 4 in Klein Zundert waard?
Leiloop 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.859 (bandbreedte € 406.436 – € 517.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiloop 4 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Leiloop 4 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 447.912 (bandbreedte € 425.516 – € 470.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiloop 4 in Klein Zundert?
Voor Leiloop 4 adviseren wij een bod van € 476.240 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiloop 4 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Leiloop 4 in Klein Zundert bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiloop 4 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiloop 4 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiloop 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leiloop 4 ligt rond € 461.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiloop 4?
Huishoudens in de buurt van Leiloop 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.