Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanstee 30

4882BV Klein Zundert

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.539
+3,1%
[ € 395.594 – € 503.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.096[ € 414.291 – € 457.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.396[ € 439.977 – € 486.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanstee 30 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.539 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.32012 maanden +3,1%
€ -3.58012 mnd vs. NL -0,8%
Aanstee 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.539 voor Aanstee 30 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanstee 30 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.396. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.539.

Verwachte verkoopprijs Aanstee 30
€ 463.396[ € 439.977 – € 486.291 ]
Verkoper houdt over€ 457.049−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.814+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanstee 30 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Aanstee 30
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 436.096[ € 414.291 – € 457.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanstee 30 adviseren wij in een bod van € 463.396, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.096 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.396+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanstee 30 zal in bij een vraagprijs van € 436.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanstee 30 in Klein Zundert bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 449.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanstee 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.539
Verwachte verkoopprijs€ 463.396
Verwachte vraagprijs€ 436.096
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanstee 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein-Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aanstee 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanstee 30 in Klein Zundert.

Wat is Aanstee 30 in Klein Zundert waard?
Aanstee 30 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.539 (bandbreedte € 395.594 – € 503.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanstee 30 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Aanstee 30 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 436.096 (bandbreedte € 414.291 – € 457.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanstee 30 in Klein Zundert?
Voor Aanstee 30 adviseren wij een bod van € 463.396 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanstee 30 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Aanstee 30 in Klein Zundert bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanstee 30 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanstee 30 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanstee 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Aanstee 30 ligt rond € 449.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanstee 30?
Huishoudens in de buurt van Aanstee 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.