Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanstee 4

4882BV Klein Zundert

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.828
+3,1%
[ € 378.249 – € 481.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.838[ € 395.996 – € 437.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.223[ € 420.548 – € 464.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanstee 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.828 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.73612 maanden +3,1%
€ -3.42312 mnd vs. NL -0,8%
Aanstee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.828 voor Aanstee 4 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanstee 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.828.

Verwachte verkoopprijs Aanstee 4
€ 443.223[ € 420.548 – € 464.816 ]
Verkoper houdt over€ 437.098−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.237+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aanstee 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Aanstee 4
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 416.838[ € 395.996 – € 437.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanstee 4 adviseren wij in een bod van € 443.223, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.838 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.223+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.384+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanstee 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanstee 4 in Klein Zundert bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanstee 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.828
Verwachte verkoopprijs€ 443.223
Verwachte vraagprijs€ 416.838
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanstee 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein-Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aanstee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanstee 4 in Klein Zundert.

Wat is Aanstee 4 in Klein Zundert waard?
Aanstee 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.828 (bandbreedte € 378.249 – € 481.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aanstee 4 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Aanstee 4 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 416.838 (bandbreedte € 395.996 – € 437.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanstee 4 in Klein Zundert?
Voor Aanstee 4 adviseren wij een bod van € 443.223 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanstee 4 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Aanstee 4 in Klein Zundert bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanstee 4 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanstee 4 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanstee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Aanstee 4 ligt rond € 429.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanstee 4?
Huishoudens in de buurt van Aanstee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.