Huiswaardemeter

Woningwaarde Aanstee 9

4882BV Klein Zundert

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.918
+2,1%
[ € 409.128 – € 520.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.460[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Aanstee 9 in Klein Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.918 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds mei +0,3%
+€ 9.77612 maanden +2,1%
€ -9.52512 mnd vs. NL -2,1%
Aanstee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.918 voor Aanstee 9 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aanstee 9 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.918.

Verwachte verkoopprijs Aanstee 9
€ 478.460[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 471.947−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.179+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.947

Wat is de vraagprijs?

Aanstee 9 in Klein Zundert staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Aanstee 9
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 702.244[ € 250.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aanstee 9 adviseren wij in een bod van € 478.460, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.918+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aanstee 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aanstee 9 in Klein Zundert bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 464.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aanstee 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.918
Verwachte verkoopprijs€ 478.460
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (43%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenovenakker 9, 4882BP Klein Zundert
Steenovenakker 9
1987 · 287 m²
€ 716.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aanstee 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein-Zundert willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aanstee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aanstee 9 in Klein Zundert.

Wat is Aanstee 9 in Klein Zundert waard?
Aanstee 9 in Klein Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.918 (bandbreedte € 409.128 – € 520.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de vraagprijs van Aanstee 9 in Klein Zundert?
Aanstee 9 in Klein Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Aanstee 9 in Klein Zundert?
Voor Aanstee 9 adviseren wij een bod van € 478.460 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aanstee 9 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Aanstee 9 in Klein Zundert bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aanstee 9 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aanstee 9 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aanstee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Aanstee 9 ligt rond € 464.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aanstee 9?
Huishoudens in de buurt van Aanstee 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.