Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterste Schaapsdijk 1b

4882NC Klein Zundert

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.045
+3,1%
[ € 318.600 – € 405.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.526[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.943[ € 354.978 – € 392.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.045 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.72812 maanden +3,1%
€ -2.88212 mnd vs. NL -0,8%
Achterste Schaapsdijk 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.045 voor Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.943. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.045.

Verwachte verkoopprijs Achterste Schaapsdijk 1b
€ 373.943[ € 354.978 – € 392.343 ]
Verkoper houdt over€ 368.580−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.572+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Schaapsdijk 1b
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 350.526[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Schaapsdijk 1b adviseren wij in een bod van € 373.943, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.526 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.943+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.640+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Schaapsdijk 1b zal in bij een vraagprijs van € 350.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 362.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Schaapsdijk 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.045
Verwachte verkoopprijs€ 373.943
Verwachte vraagprijs€ 350.526
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.045 is Achterste Schaapsdijk 1b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterste Schaapsdijk 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert.

Wat is Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert waard?
Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.045 (bandbreedte € 318.600 – € 405.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert is in oktober 2026 € 350.526 (bandbreedte € 333.000 – € 368.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert?
Voor Achterste Schaapsdijk 1b adviseren wij een bod van € 373.943 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Schaapsdijk 1b in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Schaapsdijk 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Schaapsdijk 1b ligt rond € 362.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Schaapsdijk 1b?
Huishoudens in de buurt van Achterste Schaapsdijk 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.