Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Vessemstraat 60

4882NJ Klein Zundert

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.719
+3,1%
[ € 496.953 – € 632.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.865[ € 520.472 – € 575.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.091[ € 552.741 – € 610.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.719 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.73312 maanden +3,1%
€ -4.49712 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor van Vessemstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.719 voor Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.719.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Vessemstraat 60
€ 582.091[ € 552.741 – € 610.924 ]
Verkoper houdt over€ 574.438−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.883+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Vessemstraat 60
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 547.865[ € 520.472 – € 575.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Vessemstraat 60 adviseren wij in een bod van € 582.091, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.865 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.091+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.196+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Vessemstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 547.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 564.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Vessemstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.719
Verwachte verkoopprijs€ 582.091
Verwachte vraagprijs€ 547.865
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klein-Zundert
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klein-Zundert besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klein-Zundert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klein-Zundert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Vessemstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Klein-Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Vessemstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert.

Wat is Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert waard?
Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.719 (bandbreedte € 496.953 – € 632.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 547.865 (bandbreedte € 520.472 – € 575.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert?
Voor Pastoor van Vessemstraat 60 adviseren wij een bod van € 582.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Vessemstraat 60 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Vessemstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klein-Zundert is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Vessemstraat 60 ligt rond € 564.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Vessemstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Vessemstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klein-Zundert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.