Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Vessemstraat 9

4882NJ Klein Zundert

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.353
+3,1%
[ € 295.991 – € 376.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.506[ € 309.231 – € 341.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.562[ € 329.949 – € 364.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.353 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.96612 maanden +3,1%
€ -2.67912 mnd vs. NL -0,8%
Pastoor van Vessemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.353 voor Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.562. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.353.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Vessemstraat 9
€ 347.562[ € 329.949 – € 364.680 ]
Verkoper houdt over€ 342.489−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.663+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Vessemstraat 9
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 325.506[ € 309.231 – € 341.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Vessemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 347.562, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.506 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.353+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.562+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.940+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Vessemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 336.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Vessemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.353
Verwachte verkoopprijs€ 347.562
Verwachte vraagprijs€ 325.506
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 18, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 18
1957 · 123 m²
€ 703.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.353 is Pastoor van Vessemstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Vessemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert.

Wat is Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert waard?
Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.353 (bandbreedte € 295.991 – € 376.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 325.506 (bandbreedte € 309.231 – € 341.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert?
Voor Pastoor van Vessemstraat 9 adviseren wij een bod van € 347.562 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Vessemstraat 9 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Vessemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Vessemstraat 9 ligt rond € 336.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Vessemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Vessemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.