Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitertweg 4

4882TD Klein Zundert

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.829
+3,1%
[ € 589.450 – € 750.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.173[ € 620.514 – € 685.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.910[ € 652.160 – € 720.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitertweg 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.829 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,3%
+€ 19.84812 maanden +3,1%
€ -5.33312 mnd vs. NL -0,8%
Luitertweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.829 voor Luitertweg 4 in Klein Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitertweg 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.829.

Verwachte verkoopprijs Luitertweg 4
€ 686.910[ € 652.160 – € 720.809 ]
Verkoper houdt over€ 678.104−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.798+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitertweg 4 in Klein Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Luitertweg 4
Onder gem. in Klein - ZundertBoven gem.
€ 653.173[ € 620.514 – € 685.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Klein - Zundert
€ 768.500[ € 547.500 – € 1.260.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitertweg 4 adviseren wij in een bod van € 686.910, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.173 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.910+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.256+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitertweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 653.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitertweg 4 in Klein Zundert bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 669.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitertweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.829
Verwachte verkoopprijs€ 686.910
Verwachte vraagprijs€ 653.173
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtKlein-Zundert→
PlaatsKlein Zundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein-Zundert besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klein-Zundert

Klein-Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstee 10, 4882BE Klein Zundert
Bloemenstee 10
1993 · 159 m²
€ 707.460
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 27, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 27
1986 · 94 m²
€ 335.297
Straatbeeld van Pastoor van Vessemstraat 14, 4882NJ Klein Zundert
Pastoor van Vessemstraat 14
1988 · 231 m²
€ 822.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitertweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.829 duidelijk in het hogere segment van Klein-Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luitertweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitertweg 4 in Klein Zundert.

Wat is Luitertweg 4 in Klein Zundert waard?
Luitertweg 4 in Klein Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.829 (bandbreedte € 589.450 – € 750.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein-Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitertweg 4 in Klein Zundert?
De verwachte vraagprijs van Luitertweg 4 in Klein Zundert is in oktober 2026 € 653.173 (bandbreedte € 620.514 – € 685.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitertweg 4 in Klein Zundert?
Voor Luitertweg 4 adviseren wij een bod van € 686.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitertweg 4 in Klein Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Luitertweg 4 in Klein Zundert bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitertweg 4 in Klein Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitertweg 4 in Klein Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitertweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein-Zundert is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Luitertweg 4 ligt rond € 669.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitertweg 4?
Huishoudens in de buurt van Luitertweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein-Zundert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.