Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolenweg 10

4481PL Kloetinge

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.688
+6,7%
[ € 386.925 – € 492.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.874[ € 409.330 – € 452.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.674[ € 422.429 – € 466.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolenweg 10 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.688 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.67412 maanden +6,7%
+€ 11.71212 mnd vs. NL +2,8%
Oostmolenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.688 voor Oostmolenweg 10 in Kloetinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolenweg 10 in Kloetinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.674. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.688.

Verwachte verkoopprijs Oostmolenweg 10
€ 447.674[ € 422.429 – € 466.895 ]
Verkoper houdt over€ 441.500−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.777+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmolenweg 10 in Kloetinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmolenweg 10
Onder gem. in KloetingeBoven gem.
€ 430.874[ € 409.330 – € 452.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Kloetinge
€ 588.438[ € 460.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolenweg 10 adviseren wij in een bod van € 447.674, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.874 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.688+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.674+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.058+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 430.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolenweg 10 in Kloetinge bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.688
Verwachte verkoopprijs€ 447.674
Verwachte vraagprijs€ 430.874
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtOostmolenpark→
PlaatsKloetinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostmolenpark besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostmolenpark

Oostmolenpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertesplein 5A, 4481AN Kloetinge
Geertesplein 5A
1881 · 87 m²
€ 223.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmolenweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostmolenpark willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostmolenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolenweg 10 in Kloetinge.

Wat is Oostmolenweg 10 in Kloetinge waard?
Oostmolenweg 10 in Kloetinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.688 (bandbreedte € 386.925 – € 492.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostmolenpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmolenweg 10 in Kloetinge?
De verwachte vraagprijs van Oostmolenweg 10 in Kloetinge is in oktober 2026 € 430.874 (bandbreedte € 409.330 – € 452.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolenweg 10 in Kloetinge?
Voor Oostmolenweg 10 adviseren wij een bod van € 447.674 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolenweg 10 in Kloetinge?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolenweg 10 in Kloetinge bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolenweg 10 in Kloetinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolenweg 10 in Kloetinge is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostmolenpark is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolenweg 10 ligt rond € 439.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oostmolenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostmolenpark heeft 37% van de woningen zonnepanelen.