Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Harm Smeengeweg 2c

7958RJ Koekange

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.714
+3,0%
[ € 453.828 – € 577.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.399[ € 482.979 – € 533.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.134[ € 496.985 – € 549.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.714 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.23512 maanden +3,0%
€ -4.15412 mnd vs. NL -0,8%
Mr. Harm Smeengeweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.714 voor Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.134. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.714.

Verwachte verkoopprijs Mr. Harm Smeengeweg 2c
€ 523.134[ € 496.985 – € 549.300 ]
Verkoper houdt over€ 516.130−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.747+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Harm Smeengeweg 2c
Onder gem. in buurt KoekangeBoven gem.
€ 508.399[ € 482.979 – € 533.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koekange
€ 489.214[ € 319.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Harm Smeengeweg 2c adviseren wij in een bod van € 523.134, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.399 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.714+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.134+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.291+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Harm Smeengeweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 508.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Harm Smeengeweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.714
Verwachte verkoopprijs€ 523.134
Verwachte vraagprijs€ 508.399
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtKoekange→
PlaatsKoekange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koekange besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koekange

Koekange biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20, 7958SC Koekange
Prinses Margrietlaan 20
1967 · 178 m²
€ 595.795
Straatbeeld van De Wilgen 44, 7958VJ Koekange
De Wilgen 44
1988 · 152 m²
€ 534.183
Straatbeeld van De Esdoorn 14, 7958NC Koekange
De Esdoorn 14
1997 · 136 m²
€ 410.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Harm Smeengeweg 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 515.714 duidelijk in het hogere segment van Koekange. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Harm Smeengeweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange.

Wat is Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange waard?
Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.714 (bandbreedte € 453.828 – € 577.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koekange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange?
De verwachte vraagprijs van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange is in oktober 2026 € 508.399 (bandbreedte € 482.979 – € 533.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange?
Voor Mr. Harm Smeengeweg 2c adviseren wij een bod van € 523.134 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 2c in Koekange is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Harm Smeengeweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koekange is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 2c ligt rond € 515.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Harm Smeengeweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Mr. Harm Smeengeweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koekange heeft 35% van de woningen zonnepanelen.