Huiswaardemeter

Woningwaarde Soensterdijk 2

9293MD Kollumerpomp

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.049
+4,9%
[ € 382.843 – € 487.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.838[ € 405.496 – € 448.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.418[ € 420.905 – € 465.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Soensterdijk 2 in Kollumerpomp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.049 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.19412 maanden +4,9%
+€ 4.12212 mnd vs. NL +1,0%
Soensterdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.049 voor Soensterdijk 2 in Kollumerpomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soensterdijk 2 in Kollumerpomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.049.

Verwachte verkoopprijs Soensterdijk 2
€ 443.418[ € 420.905 – € 465.211 ]
Verkoper houdt over€ 437.290−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.436+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soensterdijk 2 in Kollumerpomp heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Soensterdijk 2
Onder gem. in KollumBoven gem.
€ 426.838[ € 405.496 – € 448.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Kollum
€ 395.433[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soensterdijk 2 adviseren wij in een bod van € 443.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.838 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.049+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.418+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.589+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soensterdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 426.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soensterdijk 2 in Kollumerpomp bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soensterdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.049
Verwachte verkoopprijs€ 443.418
Verwachte vraagprijs€ 426.838
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kollum
PlaatsKollumerpomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kollum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kollum

Verspreide huizen Kollum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soensterdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kollum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Soensterdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp.

Wat is Soensterdijk 2 in Kollumerpomp waard?
Soensterdijk 2 in Kollumerpomp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.049 (bandbreedte € 382.843 – € 487.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp?
De verwachte vraagprijs van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp is in oktober 2026 € 426.838 (bandbreedte € 405.496 – € 448.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Soensterdijk 2 in Kollumerpomp?
Voor Soensterdijk 2 adviseren wij een bod van € 443.418 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp?
De geschatte bruto maandlasten van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soensterdijk 2 in Kollumerpomp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soensterdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kollum is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Soensterdijk 2 ligt rond € 435.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soensterdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Soensterdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kollum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.