Woningwaarde Strandweg 4

4371PJ Koudekerke

69 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 399.750

+14,3%

[ € 351.780 – € 447.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.276[ € 373.612 – € 412.940 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.331[ € 385.941 – € 426.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.750 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 49.93012 maanden +14,3%+14,3%

+€ 36.37812 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Strandweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.750 voor Strandweg 4 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.331. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.750.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 4

€ 406.331[ € 385.941 – € 426.567 ]

Verkoper houdt over€ 400.611−€ 5.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 416.608+€ 10.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.331

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 400.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 4

Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.

€ 393.276[ € 373.612 – € 412.940 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]

Gem. vraagprijs in Koudekerke

€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 406.331, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.276 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.750+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.331+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 426.648+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 393.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 4 in Koudekerke bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 399.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.040/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.040

Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte69 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.750

Verwachte verkoopprijs€ 406.331

Verwachte vraagprijs€ 393.276

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→

PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (6%)

C (11%)

D (11%)

E (11%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.750 is Strandweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 4 in Koudekerke.

Wat is Strandweg 4 in Koudekerke waard?

Strandweg 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.750 (bandbreedte € 351.780 – € 447.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 4 in Koudekerke?

De verwachte vraagprijs van Strandweg 4 in Koudekerke is in oktober 2026 € 393.276 (bandbreedte € 373.612 – € 412.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 4 in Koudekerke?

Voor Strandweg 4 adviseren wij een bod van € 406.331 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Strandweg 4 in Koudekerke?

De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 4 in Koudekerke bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 4 in Koudekerke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Strandweg 4 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 4 ligt rond € 399.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Strandweg 4?

Huishoudens in de buurt van Strandweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.